Falls Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie als Ferienvermietung zu vermieten, ist es wichtig zu wissen, dass Sie rechtliche und steuerliche Vorschriften einhalten und sicherstellen müssen, dass Ihre Hausversicherung die Nutzung als Ferienwohnungen abdeckt.

• Registrieren Sie Ihre Immobilie bei der regionalen Tourismusbehörde: Als Erstes erhalten Sie die Lizenz zur Ferienvermietung von den lokalen Behörden der Insel, auf der sich das Grundstück befindet. Sobald Sie die Lizenz erworben haben, können Sie Ihr VV-Zeichen außerhalb Ihrer Immobilie platzieren, und so demonstrieren, dass Sie alle Anforderungen erfüllen.
• Vorlage von Steuererklärungen: Immobilieneigentümer in Spanien müssen Steuern zahlen, unabhängig davon, ob sie in Spanien steuerlich ansässig sind oder nicht. Einerseits müssen Sie IGIC (Kanarische Inseln) bei der kanarischen Steuerbehörde registrieren, zusätzlich müssen die Einnahmen und Ausgaben in der jährlichen IRPF Steuererklärung angegeben werden.
• Registrierung der Urlauber bei der örtlichen spanischen Polizei: Jeder Reisende, der in Ihrem Ferienhaus wohnt, muss sich bei der örtlichen Polizei anmelden. Um die Kommunikation zu erleichtern, gibt es Apps welche diesen Vorgang erleichtern.

Um sicherzustellen, dass Ihre Vermietungen zu 100% legal sind, empfehlen wir Ihnen, sich an einen spezialisierten Berater, wie z.B. LAJARES LAW OFFICES (www.lajareslawoffices.com), zu wenden.

Wenn Sie Eigentümer eines oder mehrerer Immobilien sind, die als Ferienvermietung ausgewiesen sind, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Versicherung diese Nutzung Ihres Eigentums abdeckt und im Falle eines Schadenersatzanspruchs des Mieters die zivilrechtliche Haftung zum Schutz des Eigentümers übernimmt.

Viele Versicherer haben ihre Hausratversicherung bereits angepasst und diese als eine der Optionen aufgenommen, aber Vorsicht, es gibt andere es gibt auch andere Bereiche, die wichtig sind, wie zum Beispiel Diebstahl von Kundenbesitz und Vandalismus.

Wir könnten Sie noch mehr über die Versicherung der zivilrechtlichen Haftung speziell für Unternehmen, die sich der Nutzung und Verwaltung von Ferienwohnungen gewidmet, und auch von einer Reiseversicherung für Mieter, informieren, aber dies würde einen anderen Artikel in diesem Blog benötigen.